провести энергоаудит При любых изменениях организационно-правовой структуры Вашей компании, независимый оценщик поможет Вам найти наилучшие решения, как с экономической, так и с правовой точки зрения. При ликвидации бизнеса и распродаже его имущества, ранее составлявшего единый производственный комплекс, оценщик предложит Вам наилучший способ раздела активов, при котором будут минимизированы материальные потери. Независимый оценщик оценит бизнес, т.е. определит стоимость компании (оценить компанию) как единого комплекса, способного приносить прибыль, установит рыночную стоимость компании, а затем оценит все активы предприятия, как независимые объекты; сравнение результатов этих двух подходов даст реальные экономические ориентиры для принятия точных управленческих решений. Часто оказывается, что финансовая санация, вместе с мерами технической модернизации компании, являются экономически более оправданными по сравнению с ликвидацией предприятия и распродажей или разделом его имущества, ответ на вопрос: «Что выгоднее?» - может дать независимая оценка бизнеса. В соответствии со ст. 132 Гражданского Кодекса РФ, «предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Бизнес в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, т. е. оно или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором». Для целей повышения эффективности управления бизнесом, обоснования инвестиционного решения, реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.), необходимо определение стоимости предприятия (бизнеса) или оценка стоимости бизнеса предприятия. Определение стоимости ценных бумаг общества, паев, долей в его капитале необходима в случаях проведения различного рода операций с ними, например, эмиссия ценных бумаг, выкуп акций у акционеров, обжалование судебного решения об изъятии собственности, и др. Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок оценку любого предприятия (бизнеса): действующего предприятия доли участия в уставном капитале оценка дебиторской и кредиторской задолженности переоценка основных средств оценка инвестиций Оценка предприятия В настоящее время стоимость предприятия начинает играть все большую роль в жизни отечественных компаний. Это обусловлено рядом следующих факторов: активным проведением операций по купле-продаже предприятий, требующим адекватной оценки стоимости продаваемых предприятий; некорректностью отражения в текущей финансовой документации вследствие активных инфляционных процессов стоимости фондов большинства действующих предприятий и необходимостью правильного отображения стоимости активов; активным процессом выхода многих отечественных предприятий на международный финансовый рынок, который невозможен без отлаженного процесса бизнес-планирования, отвечающего принятым в мире нормам. Таким образом, процедура оценки предприятия прочно входит в повседневную деловую практику. Опыт и знания специалистов нашей компании позволяют на высоком уровне оказывать профессиональные услуги по оценке предприятий различных отраслей экономики. Оценщику предоставляется ряд документов и сведений, необходимых для проведения оценки предприятия ООО, ЗАО и ОAО. Оценщику должны быть известны цели, которые преследует клиент, заказывая оценку предприятия. Это необходимо для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная). Заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки предприятия, к примеру, для продажи или получения кредита. Данные цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, тем не менее, конечные результаты оценки предприятия, в данном случае текущей рыночной и ликвидационной стоимости, окажутся разными. Наиболее частыми случаями, когда возникает потребность в оценке предприятия, являются: продажа бизнеса; выход одного или нескольких участников из предприятия; банкротство предприятия; внесение в уставной капитал предприятия вкладов учредителей; реструктуризация предприятия (слияние, поглощение, выделение и т.д.); страхование бизнеса предприятия; оформление предприятия (бизнеса) в наследство; выкуп акций у акционеров предприятия; получение кредита под залог целого бизнеса либо акций или долей в предприятии; эмиссия ценных бумаг предприятия; принятие управленческих решений; разработка плана развития предприятия (бизнес-плана); обоснование инвестиционного решения; привлечение инвесторов; определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале в случаях проведения различного рода операций с ними; определение величины арендной платы при сдаче предприятия в аренду. Стоимость услуг по оценке предприятия: от 30 000 руб. Оценка ООО За время работы специалисты нашей компании накопили большой опыт в оценке ООО, относящихся к различным отраслям экономики. Квалификация специалистов нашей компании совместно с консультантами позволяет оказывать профессиональные услуги по оценке ООО любой сложности. Оценка ООО необходима при: продаже бизнеса; банкротстве предприятия; реструктуризации ООО; страховании; получении кредита под залог объекта оценки; привлечении дополнительных инвестиций (эмиссии); принятии управленческих решений; принятии решений об инвестировании касательно ООО; внесении ООО в уставный капитал; разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов. Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки ООО: 1. Копии учредительных документов предприятия; 2. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытка; 3. Расшифровка кредиторской задолженности; 4. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности; 5. Ведомость основных фондов; 6. Инвентарные списки имущества; 7. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.); 8. Виды деятельности и организационная структура компании; 9. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (при наличии); 10. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (при наличии), финансовая документация по ним; 11. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам (при наличии); 12. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка); 13. Сведения о Заказчике оценки ООО: для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения; для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ). Данный перечень документов и информации носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Оценка ЗАО За время работы специалисты нашей компании накопили большой опыт в оценке ЗАО, относящихся к различным отраслям экономики. Квалификация специалистов нашей компании совместно с консультантами позволяет оказывать профессиональные услуги по оценке ЗАО любой сложности. Оценка ЗАО необходима при: покупке или продаже акций; внесении акций в уставный капитал; банкротстве предприятия; реструктуризации предприятия; страховании; получении кредита под залог объекта оценки; привлечении дополнительных инвестиций (эмиссии); принятии управленческих решений; принятии решений об инвестировании; разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов. Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки ЗАО: 1. Копии учредительных документов ЗАО; 2. Данные бухгалтерской отчетности ЗАО за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытка; 3. Расшифровка кредиторской задолженности; 4. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности; 5. Ведомость основных фондов ЗАО; 6. Инвентарные списки имущества; 7. Данные о всех активах ЗАО (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.); 8. Виды деятельности и организационная структура ЗАО; 9. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (при наличии); 10. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (при наличии), финансовая документация по ним; 11. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам (при наличии); 12. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска акций; 13. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка); 14. Сведения о Заказчике оценки ЗАО: для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения; для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ). Данный перечень документов и информации носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Оценка ОАО За время работы специалисты нашей компании накопили большой опыт в оценке ОАО, относящихся к различным отраслям экономики. Квалификация специалистов нашей компании совместно с консультантами позволяет оказывать профессиональные услуги по оценке ОАО любой сложности. Оценка ОАО необходима при: покупке или продаже акций; внесении акций в уставный капитал; банкротстве предприятия; реструктуризации предприятия; страховании; получении кредита под залог объекта оценки; привлечении дополнительных инвестиций (эмиссии); принятии управленческих решений; принятии решений об инвестировании; разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов. Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки ОАО: 1. Копии учредительных документов ОАО; 2. Данные бухгалтерской отчетности ОАО за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытка; 3. Расшифровка кредиторской задолженности; 4. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности; 5. Ведомость основных фондов ОАО; 6. Инвентарные списки имущества; 7. Данные о всех активах ОАО (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.); 8. Виды деятельности и организационная структура ОАО; 9. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (при наличии); 10. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (при наличии), финансовая документация по ним; 11. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам (при наличии); 12. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска акций; 13. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка); 14. Сведения о Заказчике оценки ОАО: для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения; для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ). Данный перечень документов и информации носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Оценка доли в уставном капитале Одно из основных направлений деятельности нашей компании - оценка доли в уставном капитале предприятия. Квалификация специалистов нашей компании совместно с консультантами позволяет оказывать профессиональные услуги по оценке доли в уставном капитале предприятия, относящегося к любой отрасли экономики. Оценка доли необходима при: покупке или продаже доли; банкротстве предприятия; реструктуризации предприятия; страховании; получении кредита под залог объекта оценки; привлечении дополнительных инвестиций (эмиссии); принятии управленческих решений; принятии решений об инвестировании; внесении доли в уставный капитал; разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов. Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки доли: 1. Копии учредительных документов предприятия; 2. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытка; 3. Расшифровка кредиторской задолженности; 4. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности; 5. Ведомость основных фондов; 6. Инвентарные списки имущества; 7. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.); 8. Виды деятельности и организационная структура компании; 9. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (при наличии); 10. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (при наличии), финансовая документация по ним; 11. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам (при наличии); 12. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка); 13. Сведения о Заказчике оценки доли: для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения; для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ). Данный перечень документов и информации носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Стоимость услуг по оценке доли в уставном капитале зависит от объекта и цели оценки Оценка дебиторской и кредиторской задолженности Данный вид оценочной экспертизы предполагает определение действительной рыночной стоимости дебиторской (кредиторской) задолженности предприятия с учетом сроков ее формирования, планируемых сроков погашения, юридических оснований, по которым возникла задолженность, обремененности задолженности штрафами или пеней. Как показывает практика, необходимость оценки задолженности возникает при проведении анализа финансовой эффективности предприятия, при переуступке прав требования, а так же при судебном и внесудебном урегулировании взаимных требований предприятий. Результатом нашей работы будет отчет об определении рыночной стоимости задолженности, в котором будет определена действительная рыночная цена права требования на дату проведения экспертизы. Отчет может быть использован в суде или в иных официальных органах для подтверждения реальной стоимости дебиторской и кредиторской задолженности. На основании отчета об оценке права требования к дебитору о взыскании задолженности можно определить реальную рыночную стоимость самой задолженность. Встречаются случаи, когда рыночная стоимость такого права ничего не стоит, например, когда дебитор является банкротом, приставы уже провели оценку имущества должника. арестовали его и выставили на продажу. Если ваша компания не успела попасть в список кредиторов по каким-либо причинам, то можете списывать дебиторскую задолженность. Оценка арестованного имущества будет поручена оценщику, выбранному на основании конкурса или котировочной заявки. Оценка арестованного имущества всегда предполагает введение поправок на ускоренный срок экспозиции объекта. Обычно она выражается в скидке к рыночной стоимости от 30% до 70% в зависимости от ликвидности объекта. Оценка кредиторской задолженности может потребоваться только при оценке бизнеса. Кредиторская задолженность может быть передана третьему лицу исключительно с разрешения займодавца либо кредитора. Это происходит в дружественных компаниях, когда одна фирма холдинга гасит долги своих коллег перед банком или третьими лицами. Оценка кредиторской задолженности должна учитывать процентные ставки, под которые получен займ или кредит, сроки и вероятность расплатиться по возникшим обязательствам. У нормально функционирующей компании результат оценки кредиторской заложенности или оценки права требования кредиторов должен совпасть с ее номинальной величиной. Документы, необходимые для проведения оценки дебиторской и кредиторской задолженности: Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность. Платежные документы по этим договорам. Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.). Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований. Судебные решения (если есть). Данный перечень документов и информации носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Стоимость услуг по оценке дебиторской и кредиторской задолженности зависит от объекта и цели оценки Переоценка основных средств Переоценка основных средств, как правило, проводится организацией не чаще одного раза в год (на начало отчетного года), при этом выполняется переоценка группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок переоценку основных средств. Переоценка основных средств необходима при: оптимизации налогообложения; получении кредита под залог; при подготовке предприятия к приватизации или купли - продаже. Список документов, предоставляемых Оценщику для переоценки основных средств: 1. Ведомость (расшифровка) основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде); 2. Паспорта БТИ на здания; 3. Проектно-сметная документация на здания (в случае отсутствия паспортов БТИ); 4. Выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания). Стоимость услуг по переоценке основных средств: от 20 000 руб. Оценка инвестиций Оценка инвестиций является значимым направлением деятельности нашей компании. Каждый инвестор заинтересован в том, чтобы обезопасить себя от потери вложенных средств и получить максимальную для компенсации рисков прибыль. Специалисты нашей компании готовы предложить качественные услуги по оценке инвестиций любой сложности. Профессионалы компании производят как оценку, так и экспертизу инвестиционных проектов. В первом случае, указанные в документах данные берутся за основу и сомнению не подвергаются, во втором - выясняется точность цифр и достоверность информации. Оценка инвестиций необходима при: разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов; получении банковского кредита; принятии управленческих и инвестиционных решений. Наша компания предлагает услуги по составлению ТЭО инвестиционного проекта. Наши документы отличаются ясностью и четкостью. При составлении особенный акцент делается на расчетах эффективности инвестиционного проекта. Мы понимаем, что от наших заключений зависит судьба множества решений и выполняем нашу работу с ювелирной точностью. Мы производим также комплексную оценку инвестиционных проектов, которая предполагает оценку финансовой состоятельности проектов и оценку их экономической эффективности. По закону оценка экономической эффективности инвестиционного проекта проводится по желанию инвестора, но в реальности эта услуга чрезвычайно востребована, что вполне объяснимо, поскольку каждый предприниматель хочет обезопасить свои инвестиции и вложить их с максимальной эффективностью. Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любого предприятия. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности. Оценка инвестиционного проекта является частным случаем оценки инвестиций. На сегодняшний день оценка эффективности инвестиционных проектов, а именно, вложений средств в предприятие, является одной из актуальных задач управления финансами. Суть оценки инвестиционных проектов сводится к поиску ответов на следующие вопросы: какова рентабельность инвестиций? каковы сроки окупаемости? какие у данного проекта риски? В результате оценки заказчик получает отчет, в котором отражены все влияющие на эффективность инвестиционного проекта факторы, и по итогам изучения которого он может принимать решение о том, имеет смысл участвовать в проекте или нет. В оценке инвестиционных проектов решает все точность модели. Оценка инвестиционных проектов производится с применением базовых подходов к оценке: доходного, сравнительного и затратного. Особенность оценки заключается в том, что создается и исследуется экономико-математическая модель процесса. Особенное внимание в ней уделяется существенным факторам и по сути, оценка сводится к изучению материальных и денежных потоков. Мастерство оценщика проявляется в том, чтобы уделить каждому фактору ровно столько внимания, сколько нужно и никак не меньше. https://www.iscons.ru/energoaudit/ провести энергоаудит